2016年4月15日星期五

15 Apr 16 - 越秀房產信託(0405) 全年業績

現時香港共有多隻REITS上市,分別是越秀房產信託基金(0405)、陽光房產(0435)、置富產業信託(0778)、泓富產業信託(0808)、開元產業信託(1275)、春泉產業信託(1426)、富豪產業信託(1881)、冠君產業(2778)、匯賢產業信託(87001)及領展(0823)。

在上述REITS中,不少都是由上市公司背景,或就是由上市公司分拆出來。例如由長實(0001)旗下的置富產業信託、泓富產業信託及匯賢產業信託;越秀(0123)旗下越秀房產信託基金;恆基(0012)旗下陽光房產;富豪國際(0078)旗下富豪產業信託;鷹君(0041)旗下冠君產業。

越秀房產信託(0405)於擁有7項多元化之物業,包括甲級商廈、零售商場、酒店、服務式公寓及批發商場。 越秀房產信託(0405)2015年8月收購上海浦東宏嘉大廈,此乃越秀房產基金(0405)首次嘗試對外收購,是基金擴展廣州以外地區業務的第一步。

■  21 Mar 16 - 泓富產業信託(0808) 全年業績
■  05 Mar 16 - 置富產業信託(0778) 全年業績
■  18 Feb 16 - 陽光房產信託(0435) 中期業績

越秀房產信託 405  廣州國金中心

#     企業     營運業務特點,資料
1 越秀房產信託(0405) 寫字樓 + 商場 + 酒店廣州、上海7項物業,寫字樓佔收入4成,批發及購物中心佔3成,酒店及服務式公寓佔3成
可出租面積524萬平方呎
酒店收入低於預期,收入補貼限期2016年底
2 陽光房產信託(0435) 寫字樓 + 購物商場非核心區物業,寫字樓及商場各佔收入一半
可出租面積124萬平方呎
車位844個
3 置富產業信託(0778) 購物商場17間購物商場
可出租面積318萬平方呎
車位2,713個
4 泓富產業信託(0808) 寫字樓 + 工商寫字樓佔收入6成,工商綜合物業佔收入4成
可出租面積135萬平方呎
車位498個
5 領展房產基金(0823) 150間購物商場藍籌股,150間購物商場
可出租面積1,100萬平方呎
車位78,000個
6 富豪產業信託(1881) 酒店 8間酒店
7 冠君產業信託(2778) 甲級商用物業花旗銀行廣場,朗豪坊,收入集中
可出租面積230萬平方呎

越秀房產(405)2012年收購越秀地產(123)購入旗下廣州國際金融中心(IFC),收入補貼限期為2016年底,往後分派利息比較不明朗。

越秀房產基金(405)於今年3月獲納入為恒生綜合大中型股指數成份股。 同時, 越秀房產基金(405)亦獲納入為恒生低波幅指數成份股。

越秀房產信託 405  白馬大廈

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公司簡介越秀房產信託(0405) 為房地產投資信託基金,主要投資於中國廣東省物業。主要作辦公樓、零售及其他商業用途物業。
目前市值(港元)117.76億元
現時股價(港元)4.14元 (2016-04-15收市價)
市盈率13.53倍
每股盈利(港元)0.306港元
市帳率0.73倍
每股帳面淨值(港元)5.66港元
越秀房產信託 405


2016年4月8日星期五

08 Apr 16 - 北控水務(0371) 全年業績

國務院於去年4月正式發布《水污染防治行動計劃》(「水十條」)。「水十條」的出台是落實依法治國、依法治水的體現;同時也表明了政府鐵腕治污的態度。預計「水十條」可拉動GDP增長約5.7 萬億,累計增加非農就業約390 萬人,實現環境、經濟、社會效益的共贏。

從去年下半年開始,財政部、發改委、國務院先後發文,對推行PPP 模式(Public, Private, Partnership,公共私營合作制)進行系統性闡釋;並從適用領域、操作流程、操作規範等方面,對開展PPP項目建設提出了規範性要求;體現了政府力推PPP 模式的决心。PPP 模式的推廣,將解决「水十條」帶來的萬億新增投資的來源,有效引入社會資本,促項目落地加速,且行業市場集中度將提高。有技術、資本實力强的民營企業最受益,參與PPP 模式的環保企業將進入騰飛期。

去年12月公佈母公司將注入金州水務,北控水務(00371)將以每股6.08元,發行3億股新股支付,現時在等待批准。

■  04 Sep 15 - 北控水務(0371) 中期業績
■  21 Apr 15 - 北控水務(0371) 全年業績

北控水務 371

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北控水務(0371)

北控水務(0371)主要業務經營水務管理,包括興建污水及自來水處理廠、污水處理、自來水處理及供水、提供技術服務及授權使用有關污水處理之技術知識。 北控水務(0371)的大股東為北京控股(0392)。

2013年10月公司以3.21港元配售3.5億股,集資11.1億元,用作集團一般營運資金。

截至2015年底,北控水務於中國擁有運營中之193座污水處理廠及5座再生水處理廠,業務已擴展至全國19個省、2個自治區及4個直轄市,每日運作總設計能力分別為2462萬噸。

北控水務 371

公司簡介北控水務(0371)主要從事興建污水及自來水處理廠、污水處理、自來水處理及供水、提供技術服務及授權使用有關污水處理之技術知識。
目前市值(港元)433.44億元
現時股價(港元)4.98元 (2016-04-08 收市價)
市盈率17.68倍
每股盈利(港元)0.2817港元
市帳率2.68倍
每股帳面淨值(港元)1.855港元
北控水務 371


2016年4月6日星期三

06 Apr 16 - 北京控股(0392) 全年業績

北京控股(0392)致力於定位為清潔能源及公用設施營運商,集團透過控股上市子公司和非上市子公司,轉型為一家專注燃氣、水務、啤酒、環保及固廢處理業務的多元化綜合企業。 北京控股(00392)於3月底公佈全年業績,純利按年升17.3%至56.7億元,每股盈利4.41元。

■  10 Sep 15 - 北京控股(0392) 中期業績
■  26 Feb 15 - 北京控股(0392) 中期業績
■  11 Jun 14 - 北京控股(0392) 全年業績
■  10 Feb 14 - 北京控股(0392) 中期業績

北京控股 0392

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北京控股(0392)

北京控股(0392)是北京市政府之唯一海外上市綜合企業,於1997年在香港掛牌上市,主要從事分銷及銷售管道天然氣,生產、分銷和銷售啤酒,興建污水及自來水處理廠、污水處理、自來水處理及供水業務。 公司同時擁有以燕京啤酒為主的消費品業務以及科技業務。

北京控股(0392)於2013年發行股本大幅增加約1.33億股,主要是收購中國燃氣(0384)權益之對價新股。

經過多年的重組及整合旗下業務,公司已基本完成戰略轉型,成為清潔能源及公用設施營運商。 目前,北控(0392)持有的核心資產包括: 北京市燃氣集集有限責任公司(「北京燃氣」)100%股權;中國燃氣(0384)22.7%股權;A股上市公司北京燕京啤酒(000729.SZ)45.8%股權;北控水務(0371)43.8%股權,並以此作為投資中國大陸水務項目之主要平台;以及正在進軍中國固廢處理業務的北京發展(香港)(0154) 50.4%股權。

北京控股 392 北京燃氣


公司簡介北京控股 (0392)主要從事分銷及銷售管道天然氣,生產、分銷和銷售啤酒,興建污水及自來水處理廠及其他基礎設施。
市值(港元)500.31億元
現時股價39.00元 (2016-04-06 收市價)
市盈率8.84倍
每股盈利(港元)4.41港元
市帳率0.86倍
每股帳面淨值(港元)45.36港元
北京控股 392


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