現時香港共有多隻REITS上市,不少都是由上市公司背景,或就是由上市公司分拆出來。 例如由長實(0001)旗下的置富產業信託、泓富產業信託及匯賢產業信託;越秀(0123)旗下越秀房產信託基金;恆基(0012)旗下陽光房產;富豪國際(0078)旗下富豪產業信託(1881);鷹君(0041)旗下冠君產業(2778)。
■ 15 Apr 16 - 越秀房產信託(0405)全年業績
■ 18 Feb 16 - 陽光房產信託(0435)中期業績
■ 09 Aug 16 - 置富產業信託(0778)中期業績
■ 27 Aug 16 - 泓富產業信託(0808)中期業績
■ 11 Jul 16 - 領展房產基金(0823)全年業績
■ 31 Mar 17 - 朗廷酒店投資(1270)全年業績
■ 24 Apr 16 - 春泉產業信託(1426)全年業績
■ 27 May 16 - 冠君產業信託(2778)全年業績
■ 01 May 16 - 匯賢產業信託(87001)全年業績
冠君產業信託(2778)的寫字樓收入佔6成多,而同業的泓富產業信託(0808)寫字樓收入佔比亦接近6成,受惠於寫字樓空置率低企。
泓富產業信託(0808)今年3月以8.86億元出售海名軒物業(三樓、五樓及六樓之商用物業),出售金額較於2016年12月的評估價值(即 5.94億元)溢價 49%,這代表出售金額相當於泓市值19%。 出售的原因包括
▪ 海名軒物業為泓富產業信託的三層非核心資產
▪ 資產增值工程潛力已達到最大限度
▪ 對泓富產業信託的資產淨值帶來增長
海名軒物業2016年收入淨額為2422萬元,這代表泓富(0808)以36倍市盈率沽出物業。
泓富(0808)現時資產淨值約為75.1億元,出售海名軒後,資產淨值上升至78億元。 現價市值46億元計算,巿賬率為0.59倍。
泓富(0808)去年9月提出以18.75億元收購觀塘一項商用物業,顧慮到收購後的資產負債比率將由26.5%升至37.1%,收購不獲通過。
泓富產業信託(0808)
泓富產業信託(0808)於2005年上市,擁有t項多元化之物業,包括以下物業之全部或部分。 都會大廈、泓富產業千禧廣 這2項物業物業收入佔總收入5成左右。
▪ 三座甲級寫字樓: 都會大廈,泓富產業千禧廣場,創業街9號
▪ 一座商用物業: 泓富廣場
▪ 兩座工商綜合物業: 潮流工貿中心,創富中心(部分)
▪ 一座工業物業: 新寶中心(部分)
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公司簡介 | 泓富產業信託(0808) 為房地產投資信託基金,主要投資於商用物業組合。 |
目前市值(港元) | 46.22億元 |
現時股價(港元) | 3.18元 (2017-04-07 收市價) |
市盈率 | 8.15倍 |
每股盈利(港元) | 0.390港元 |
市帳率 | 0.61倍 |
每股帳面淨值(港元) | 5.17港元 |