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2014年2月25日星期二

25 Feb 14 - 金沙中國(1928) 全年業績

澳門博彩業1月份收入僅錄得7%增長,遜於市場預期,市場憂慮澳門賭業增長見頂,觸發部分濠賭股曾經由高位下跌2成。 不過,1月份是農曆新年前一個月,博彩收入增長主要因季節性因素而放慢,相信2月份增長可重回雙位數字。 金沙中國(1928)預期,2014年澳門博彩收入可錄得14%至15%增長。

■ 12 Feb 14 - 2014年1月 澳門博彩業收入
■ 10 Jan 14 - 2013年12月 澳門博彩業收入
■ 03 Dec 13 - 2013年11月 澳門博彩業收入

受惠於金沙城中心2B期於2013年1月開業,金沙城中心的經調整EBITDA在2013年上升2.5倍至7.4億美元,帶動金沙中國(1928)娛樂場收益上升37.7%至79億美元,跑贏行業平均水平。 經調整EBITDA上升46.7%至29.0億美元,盈利上升79%至22.1億美元。

金沙(01928)的中場業務日益增長,在濠賭股中較佔優,市場佔有率在2014年有望繼續上升,超越居於首位的澳博控股(880)。

2013年 收入增長 金沙中國(1928)澳門博彩市場
娛樂場收入37.7%18.6%

中場博彩客戶不涉及佣金費用、也不會獲贈免費服務,譬如免費酒店住宿、餐飲或其他產品服務,因此中場博彩收益利潤率較貴賓客戶(VIP)博彩收益利潤率高出近四倍。 隨著更多優質博彩及非博彩設施面市,預期中場博彩收入將保持高速增長,有利中場業務比例較重的金沙中國(1928)。

淨贏率: 貴賓廳 Vs 中場

淨贏率就是贏額佔下注額的百分比。對賭場而言,淨贏率可理解為賭局的回報率,比率愈高,賭場這個「莊家」贏取的回報便愈高。於澳門經營娛樂場的濠賭股,其賭場業務主要分為貴賓廳、中場及角子機三項。貴賓廳及角子機博彩的淨贏率較低,一般為低單位百分比;中場淨贏率則較高,普遍介乎兩至三成。

無疑,淨贏率愈高,賭場回報率愈高,不過淨贏率低,就不代表其回報金額低。以貴賓廳博彩業務來說,貴賓廳賭枱每局投注金額可能是數百萬元上落,即使淨贏率僅為3%,以100萬元的投注金額計,其淨贏金額亦有30,000元。

相反,雖然中場博彩淨贏率高達20%至30%,但假設每局投注額為10,000元,其淨贏金額則只有2,000至3,000元。


有報告指出金沙中國(1928)於2月首16天的博彩業市場佔有率為25.8%,排名居首,高於2013年第四季的總市場佔有率的21.8%。

金沙中國 1928

金沙中國(1928)主要收入來自澳門威尼斯人和金沙城中心(一期、二A期、二B期), 集團現時的主要發展中項目為「巴黎人」(Parisian)及金沙城中心三期。

路氹 賭場
金沙中國 (1928)博彩桌酒店客房
2013年 博彩桌1,535張酒店客房9,162間
金沙城中心三期 (2015年)--酒店客房460間
巴黎人 Parisian(2015-16年)博彩桌450張酒店客房3,000間

■  07 Feb 11 - 金沙中國(1928) 全年業績
■  25 Jan 11 - 金沙中國(1928) 中期業績

金沙中國(1928)

金沙中國(1928)金沙中國為拉斯維加斯金沙集團的附屬公司。 金沙中國(1928)在澳門擁有澳門威尼斯人、金沙城中心、澳門金沙及百利宮四大物業,以及往來香港與澳門的金光飛航高速渡輪服務。

截至2013年底,金沙中國(1928)共有博彩設施總面積1100萬平方呎,博彩桌1,535張,酒店客房9,162間。

金沙中國 1928


公司簡介金沙中國 (1928) 於澳門發展、擁有及經營綜合度假村及娛樂場(包括博彩及相關業務)。
目前市值(港元)5,003.53億元
現時股價62.05元 (2014-02-25 收市價)
市盈率29.10倍
每股盈利(港元)0.2749美元 = 2.132港元
每股帳面淨值(港元)5.375港元
金沙中國 1928


2011年2月7日星期一

07 Feb 11 - 金沙中國(1928) 全年業績

以下盈利數字是未經證實的約數。


金沙中國(1928)母公司金沙集團,2月4日公布截至2010年底全年業績,成功於期內扭虧為盈,金沙中國(1928)的盈利更按年上升兩倍至約6.6億美元。然而,金沙中國(1928)第四季的收入遜預期,金沙中國(1928)收入只增加13%,遠低於澳門博彩業整體收入增長率,惹人關注金沙在澳門的競爭力。集團公布業績後,金沙集團(Las Vegas Sands,NYSE:LVS)股價在美國延長交易時段應聲急跌7%。




金沙中國(1928)物業
■ 澳門威尼斯人
■ 澳門金沙
■ 澳門百利宮
■ 第五及第六地段發展項目


公司簡介金沙中國 (1928) 於澳門發展、擁有及經營綜合度假村及娛樂場(包括博彩及相關業務)。
目前市值(港元)1,527.49億
現時股價18.98元 (2011-02-02 收市價)
市盈率 (倍)73.57倍
2009 每股盈利(港元)0.0332美元 = 0.2589 港元
2010 每股盈利(港元)0.0311美元 = 0.2425 港元 (上半年止)
0.0559美元 = 0.4360 港元 (9個月止)
約0.0817美元 = 0.636 港元 (全年)
股東資金回報率 ROE8.7%



金沙中國(1928)2010年業績預期

金沙中國(1928)的第四季的盈利躍升逾2倍至2.13億美元。以此推算,金沙中國(1928)2010全年盈利應增至6.6億美元,按年大升逾2倍。

■ 25 Jan 11 - 金沙中國(1928) 中期業績

第四季業績

受惠中場賭枱及老虎機業務利潤率上升,金沙中國(1928)第四季經調整物業EBITDA,按年增逾36.7%至3.3億美元,按季增1.28%。公司旗下澳門威尼斯人經調整物業EBITDA按年增34.86%至 2.66億美元,但澳門四季酒店及百利宮娛樂場的經調整物業EBITDA按年跌40.2%至1220萬美元,按季更跌75.1%,主因轉碼贏出比率按季大跌1.53個百分點至1.55%。



然而,第四季的收入僅錄得按年增長13%至10.9億美元,遠差於首三季的增長率。




計劃償還債項

金沙主席Sheldon Adelson表示,集團截至去年底,金沙持有約30.4億美元流動資金,正考慮於未來18至24個月,償還金沙中國(1928)約20億美元(156億港元)的債項。他又表示,旗下澳門路氹金光大道第5及第6地段發展項目建築新項目於今年底前開幕。

金光大道第5及第6地段發展項目
■ 首期的一部分(預算包括香格里拉、商貿酒店(Traders)品牌酒店房間約1,000間)將於2011年底前啟業,
■ 整個首期(預算包括約4,000間房間)將於2012年5月啟業;
■ 另外,視乎建造工人的供應,預期第二期將於2012年底前或2013年初啟業;

第4季增長率低

澳門政府早前公布去年10月至12月期間,澳門博彩第4季的收入高於第3季的16%增長率相比,金沙中國第4季約1%的增長率,明顯出現很大落差。這方面令人關注面對永利(1128)及銀河(0027)的新項目相繼落成,金沙能否吸納澳門新增的賭客。

■ 澳門2010年第4季博彩收入按年及按季升52%及16%。
■ 金沙中國(1928)2010年第4季博彩收入按年及按季升16%及1%。




經調整物業EBITDA

■ 2009 Q1: 經調整EBITDA 1.70億美元
■ 2009 Q2: 經調整EBITDA 1.68億美元
■ 2009 Q3: 經調整EBITDA 2.28億美元
■ 2009 Q4: 經調整EBITDA 2.43億美元

2010年經調整EBITDA為12.15億美元左右。
■ 2010 Q1: 經調整EBITDA 2.54億美元
■ 2010 Q2: 經調整EBITDA 3.00億美元
■ 2010 Q3: 經調整EBITDA 3.28億美元
■ 2010 Q4: 經調整EBITDA 3.33億美元





市盈率

金沙中國(1928)2010年每股盈利約0.636港元,現價18.98元計算,2010年市盈率約29.80倍。

2011年1月中,摩根士丹利發表研究報告,預料金沙中國(1928)2010年EBITDA為11.93億美元,估值為15.7倍EV/EBITDA。

筆者手癢一計,金沙中國(1928)市值1,527.5億,淨負債138.8億,EV(企業價值)1666.3億,2010年經調整EBITDA為12.15億美元左右。數字與摩根士丹利有差距,相信有些數字不一樣。筆者沒有摩根士丹利其他數字,沒有方法知道為何不一樣。
■ EV / EBITDA = 1666.3 / (12.15 * 7.78) = 17.6倍





短評

2011年1月25日,高盛發表研究報告,列出對金沙中國(1928)在內濠賭股於2010年第1至第4季的核心EBITDA預測、按年及按季變幅如下:

股份名稱/第1季核心EBITDA/第2季/第3季/第4季核心EBITDA預測。
■ 澳博控股(0880)/1.41億美元/1.46億美元/1.51億美元/1.93億美元。
■ 金沙中國(1928)/2.54億美元/3.02億美元/3.29億美元/3.45億美元。
■ 永利澳門(1128)/1.82億美元/2.16億美元/1.98億美元/2.94億美元。
■ 銀河娛樂(0027)/5,400萬美元/7,400萬美元/7,900萬美元/7,600萬美元。

金沙中國(1928)第4季核心EBITDA 3.33億美元有點低於高盛預測的3.45億美元。

金沙中國 行政總裁翟國成 炒魷

金沙中國(1928)2010年7月24日突然宣布,即日起免去公司行政總裁翟國成(Steven Jacobs)的職務,同時委任拉斯維加斯金沙營運總裁利文(Micheacl Leven)暫代其職務。金沙接受記者查詢時,未有透露翟國成被免職的因由,但可以肯定與業績表現無關。金沙表示,管理層的變動,不會對澳門業務有重大影響,亦不會改變現有澳門發展中項目。

被金沙「炒魷」的翟國成在哈彿大學畢業,曾在多家跨國酒店任職高層,在2009年3月加入金沙集團,並於同年11月,帶領金沙中國在港上市,當時年屆77歲的金沙主席艾德森(Sheldon Adelson)在記者會上,曾笑言翟國成在內的領導層,是最棒、最令他驕傲的管理團隊。

不過,金沙主席艾德森已不是第一次更換行政總裁。早於2006年,當時的金沙營運總裁麥輝霆「過檔」澳博(0880),艾德森毫不客氣向記者指出,是管理層辭退麥輝霆,並不是他自己離開。

翟國成(Steve Jacobs),10月入稟美國內華達州克拉克郡的地區法院, 指自己是被金沙中國的主席艾德森(Sheldon Adelson)無理解僱,要求拉斯維加斯金沙集團賠償。

翟國成並透過入稟狀,大爆艾德森在澳門的出位行徑,包括要求其對澳門政府官員秘密起底,搜集有用的「負面情報」,待有需要時用來為金沙尋求利益;又指使他通過澳門官員和當地的中國銀行,試圖令四季酒店項目得以轉為服務式住宅。



金沙中國(1928)自免去行政總裁翟國成後,重新檢視其一直支持的賭場直接貴賓客回饋策略(即不用中介人推廣)。雖然這策略有助改善EBITDA利潤率,但因減少了對中介人的需求,令已建立友好關係的中介人流向其他競爭對手。

未知金沙中國(1928)最近較低的增長率和行政總裁翟國成離開與貴賓廳中介人策略有關與否。



貴賓賭廳

澳門賭業的最大特色,是它舉世獨一的貴賓賭廳制度。澳門貴賓賭廳中的遊戲幾乎是清一色的百家樂,因而在澳門政府公佈的統計體系中,便有了一個獨特的統計指標,“貴賓百家樂”。多年來,澳門賭業收入的70%左右是來自貴賓百家樂。

澳門賭業,由貴賓廳與中場兩個體系構成。中場是面向自助散客的,貴賓賭廳,顧名思義是專門招待貴賓賭客的。一位賭客被視為「貴賓」,當然是因其有錢且賭得豪。傳統上,澳門貴賓賭廳的門檻價是五十萬,低於這個水平,只好中場請便。貴賓客,一般是由自己的沓碼仔「朋友」介紹與引領、並從沓碼仔手中買或借泥碼進貴賓廳賭博的。

貴賓廳制度的四個主要角色

澳門的賭業最大特色是其自創的貴賓廳制度。貴賓廳內的博彩遊戲基本上全是百家樂。要了解這個制度首先要說明於這個產業鐽上的四個主要角色,分別是賭場,貴賓廳廳主,沓碼仔及賭客:

■ 賭場 – 持有賭牌之賭場將貴賓廰承租給廳主,賭場提供賭桌,莊荷等賭博必需的資源,賭博遊戲也是由賭場主持。
■ 貴賓廰 - 貴賓廰的主要責任是尋找客源,客源的多少與廳主之人脈,碼佣及其下之沓碼仔人數有莫大關係。於貴賓廳賭博的好處是私穩度十分高,不會像中場般人來人往。就如一個私人的賭博會所。
■ 沓碼仔 – 沓碼仔是貴賓廰及賭客關係之間的一個中介角色。就如地產代理是買賣樓房兩者之中介人一樣。沓碼仔的主要作用是要尋找賭客及與賭客建立關係。
■ 賭客 – 賭客來澳後經沓碼仔帶到貴賓廰賭博,其於澳門之交通,起居飲食及娛樂一般都是由沓碼仔貼身安排。

賭權開放令貴賓廳制度變天

在賭權開放之前,由於只有澳娛持有賭牌,在沒有競爭的情況下,碼佣被規範在約0.7%的水平,即100元泥碼沓碼仔便可以獲得0.7元的碼佣。但在賭權開放後,各賭博公司均以碼佣價格戰來吸引沓碼仔帶賭客到其下娛樂場賭博。在新賭場不斷相繼落成下,貴賓廳碼佣戰便變得越來越激烈。在這次碼佣戰中,最大的得益者當然是沓碼仔,需知道除了道德及人脈關係外,沒有其他因素可以防外沓碼仔將賭客帶到碼佣較高之貴賓廳賭博。因此賭場只有用高碼佣吸引沓碼仔為其賭場帶來生意。07年中,新濠博亞(MPEL)旗下的皇冠酒店賭場引入澳瑪國際,獨家經營其貴賓廳的沓碼仔業務,將碼佣提升至1.35%水平。惡性之碼佣競爭令貴賓廳及賭場的經營成本大幅提高,令貴賓廳業務走向無利可途的地步,得益的只有沓碼仔。

澳門政府為了博彩業之健康發展,於2008年中經過與6家博彩公司的協商後,將碼佣的上限定為1.25%。包括所有組成部分,如中介人得到的現金回報及其提供中介服務的費用等。任何企業不遵守指引將構成行政違法,會被罰款,政府也將公開博企違規情況及處分。

賭權開放將貴賓廳制度的收入分配大洗牌

由於碼佣的大幅提升,可以觀察到賭收分配於賭權開放後作出了以下改變:
■ 政府的稅收不論在那種模式也是不變,均為賭收之39%,只要賭收上升,政府稅收便會上升,不管賭業之競爭有多激烈。
■ 沓碼仔是最大得益者,碼佣由賭權開放前的約0.7%升至現時政府規範之最高可達1.25%。
■ 賭場的EBITDA%下跌。雖然比之前下跌,但仍然是有利可圖。
■ 新模式的最大輸家為貴賓廳,競爭激烈下其可分配利潤大剖份轉移至沓碼仔身上。

澳門之泥碼轉數及碼佣收入是天文數字

據澳門博彩監察協調局公佈的數據,2010年澳門博彩收益1883億澳門元,較2009年增加690億澳門元,增長57.8%。

澳門2010年頭10個月賭收1520億澳門元,即貴賓廳百家樂賭收達1040億元。若以2.8%之轉碼收益率計算,全年之泥碼轉數即為3萬7千億元澳門元。即為中國2009年全國GDP的9.6%,為廣東省GDP之85%。至於沓碼仔碼佣方面,若以1.1%計,即全年碼佣數為3萬7千億元澳門元之百分之1.1%,即407億,差不多等於政府的全年稅收,這些數字以澳門一個這麼小的城市可說是相當驚人。

貴賓廳制度將息微,但現時仍然重要

在不少賭場已經開展DIRECT VIP 的業務前題下,市場認為沓碼仔行業會慢慢息微。事實上貴賓廳業務現時已經利潤十分細。但以現時來說,貴賓廳制度仍然是澳門賭收的重要一環,不竟是佔賭收之70%。沒有貴賓廳制度,就沒有貴賓廳或沓碼仔的借貨活動,賭收就少了6成多,稅收亦然,即少了300億,這是澳門政府不能承擔的。貴賓廳的分額將會隨着賭場不斷推出之 DIRECT VIP 而慢慢變細,但這將會是一個較為緩慢之過程。



澳門2010年第4季博彩收入按季升16%,金沙中國(1928)只升1%。這意味著其他賭業股獲得16%以上收入的上升。


近年業績摘要

盈利 (美元) 上半年全年
2006年 盈利 --1.28億元
2007年 盈利 --1.97億元 (增長53.5%)
2008年 盈利 --3.05億元 (增長55.2%)
2009年 盈利 0.58億元 3.30億元 (增長8.1%)
2010年 盈利 2.51億元4.50億元 (9個月止)
約6.6億元 (全年)

每股盈利 (美元) 上半年全年
2006年----
2007年----
2008年--$0.0280
2009年$0.0093$0.0332
2010年$0.0311$0.0559 (9個月止)
約$0.0817 (全年)



參考:

1. 金沙中國 1928 業績

http://secfilings.nasdaq.com/filingFrameset.asp?CoName=LAS+VEGAS+SANDS+CORP&eHTML=&FileName=0000950142%2D11%2D000199%2Etxt&FilePath=%5C2011%5C02%5C03%5C&FormType=8%2DK&Market=&RcvdDate=2%2F3%2F2011&site=&sitesubtype=&Ticker=&View=html

2. 明報 金沙美市急挫7% 澳門收入增長遜預期
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110205/News/ea_eac1.htm

3. 明報 金沙中國突發通告 行政總裁翟國成免職
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20100724/News/ec_ecd1.htm

4. 澳門日報 金沙中國重新審視貴賓廳策略
http://www.macaodaily.com/html/2010-08/01/content_493167.htm


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2011年1月25日星期二

25 Jan 11 - 金沙中國(1928) 中期業績

「賭王」何鴻燊繼去年12月初豪贈3.8億(7.03%)股澳博控股(0880)身家予「四太」梁安琪後,不忘兼顧二房與三房。澳博控股(0880)昨宣布,大股東澳門旅遊娛樂(澳娛)的31.66%股權,已轉讓予三太陳婉珍,以及二太藍瓊纓膝下五子女,而何鴻燊自己只保留100股澳娛普通股。

筆者未看今日報紙,亦未看澳博控股(0880)此股票。眾多澳門賭業股中,筆者之前一看了新濠國際(0200),也有興趣日後一看澳博控股(0880)。
■ 28 Dec 10 - 新濠國際(0200) 中期業績


博彩股行業

據澳門博彩監察協調局公佈的數據,2010年澳門博彩收益1883億澳門元,較2009年增加690億澳門元,增長57.8%。 有澳門學者表示,大批內地旅客到澳門豪賭購物,預料今年博彩業會繼續勁升兩成,突破 2,000億元,再創歷史新高。內地政府及澳門特區政府鑑於澳門賭業不斷膨脹,開始憂慮會出現失控,澳門當局日前表示要將全澳賭枱總數控制在5,500張以內,並且在未來3年絕不批准增加。

澳門近年博彩業收入 澳門元
2006年 575億元 (增長22%)
2007年 838億元 (增長46%)
2008年 1086億元 (增長30%)
2009年 1190億元 (增長10%)
2010年 1883億元 (增長58%)

根據資料,在澳門六大持有賭場經營牌照的公司中,何鴻燊(Stanley Ho)的澳博控股(0880)以33%的市場佔有率排名首位;拉斯維加斯金沙旗下子公司金沙中國(1928)以21%的市場佔有率排名次席;永利渡假子公司永利澳門(1128)市場佔有率13%,位列第三;另外,新濠(0200)的新濠博亞(MPEL)、銀河娛樂(0027)及何超瓊和美高梅金殿夢幻的合資企業美高梅金殿(MGM Grand Paradise)則分別為13%、11%和7%。

目前路氹佔澳門賭業收入約三成,不過,未來路氹當地會有多個項目落成,包括明年初落成的銀河娛樂的度假城項目,相信可進一步增加人流,令路氹佔澳門賭業收入大幅上升。

#企業市場佔有率 (大約)
1 澳博控股(0880)33%
2 金沙中國(1928)21%
3 永利澳門(1128)13%
4 新濠博亞(MPEL)13%
5 銀河娛樂(0027)11%
6 美高梅金殿7%



金沙中國(1928)

金沙中國(1928)為拉斯維加斯金沙集團股份有限公司(NYSE: LVS)之附屬公司,擁有澳門威尼斯人、澳門金沙及澳門百利沙。金沙(1928)亦擁有亞洲其中一個最大型的會展大堂及澳門最大的文娛場所金光綜藝館,以及三大港澳高速客輪公司的其中之一。

澳門金沙於2004年開幕,是澳門第一家拉斯維加斯式娛樂場,以中場客戶為目標,目前備有分別為中場客戶、貴賓客戶及高端客戶而設的不同博彩區,也提供文娛設施及食肆。



集團旗下的澳門威尼斯人於2007年開幕,是澳門最大的綜合度假村。



百利宮 :集團旗下的綜合度假勝地澳門百利沙於2008年開幕,包括澳門四季酒店,百利沙娛樂場,Paiza 豪宅,酒店式豪華住宅大廈的綜合度假村。



金沙中國(1928)於2009年11月30日於香港交易所上市,招股價10.38元,集資主要用作償還股東貸款,及興建路氹金光大道第五及六期度假村。有別於其他澳門的同業,金沙中國(1928)採取綜合的商業模式,既經營賭場亦經營酒店等度假項目,並非單獨經營賭場。這種商業模式可以協同效應。現時,娛樂場的收益淨額佔金沙中國(1928)總收益的90%。

金沙中國在路氹擁有澳門威尼斯人及澳門百利宮,若加上第五及第六地段項目及未開始動工的第三路段,將會成為路氹的持份最大者。


公司簡介金沙中國 (1928) 於澳門發展、擁有及經營綜合度假村及娛樂場(包括博彩及相關業務)。
目前市值(港元)1,487.25億
現時股價18.48元 (2011-01-25 收市價)
市盈率 (倍)71.63倍
2009 每股盈利(港元)0.0332美元 = 0.2589 港元
2010 每股盈利(港元)0.0311美元 = 0.2425 港元 (上半年止)
0.0559美元 = 0.4360 港元 (9個月止)
股東資金回報率 ROE8.7%



金沙中國(1928)中期業績

2010年8日27日,金沙中國(1928)上半年經調整EBITDA 5.54億美元受娛樂場入場人次暢旺帶動,按年增長64.2%;總收益淨額增加32%至19.81億美元。受娛樂場入場人次暢旺帶動,錄得純利增長329%至2.51億美元,每股盈利3.11美仙,不派中期息。

期內,娛樂場收益淨額17.69億美元,增加34.3%。由於博彩稅項及博彩溢價金總額增加,同時經營開支上升19.5%至16.6億美元。

#業務 2010年 上半年
收益淨額
備註
1娛樂場17.69億美元 (增長34.3%)澳門金沙 5.72億
威尼斯人 9.74億
澳門百利宮 2.22億
2客房0.68億美元--
3餐飲0.35億美元--
4購物中心0.55億美元--
5會議、渡輪、
零售及其他
0.55億美元--
6合共19.81億美元 (增長32.0%)--

截至2010年9月止九個月,集團營業額及股東應佔溢利較去年同期分別上升30.3%及2.1倍,至30.57億元(美元;下同)及4.5億元。娛樂場營業額增加31.8%至27.26億元,佔總營業額89.2%;客房及餐飲營業額分別增加18.2%及32.2%,至1.02億元及5180萬元;購物中心使用權收入上升5.5%至7731萬元,而管理費及其他收入則下跌17.9%至1592萬元;會議、渡輪、零售及其他營業額增加39.2%至8337萬元。




發展 及 2011年目標


四季公寓住宅

10年12月20日,金沙中國(1928)就出售澳門金光大道發展項目四季公寓住宅,已收到澳門土地運輸局覆函指過程進入最後階段。 德銀相信,四季酒店公寓每方呎售價達11,700元,若2011年成功套現,金沙可錄得12億美元銷售收入。

澳門四季公寓住宅

政府的批示未出,金沙中國(1928)就預告政府「九成九」會批準,政府「樽鹽」何在,十二月二十一日,土地工務運輸局出稿:就“威尼斯人路氹股份有限公司”有關公寓式酒店轉讓的申請,有關個案政府仍在處理中。政府強調,整座公寓式酒店僅能屬於一個整體,房間或套房皆不可轉讓,亦不可作獨立業權登記。土地工務運輸局強調,公寓式酒店屬非分層樓宇,必須受現行《酒店業及同類行業之規章》約束,整座公寓式酒店僅能屬於一個整體,不容許公寓式酒店項目的土地承批人以分層所有權方式將房間出售,酒店房間或套房亦不可作獨立業權登記。而現階段政府仍處理“威尼斯人路氹股份有限公司”有關公寓式酒店轉讓的申請,並會按照現有法律制度去作出處理,現時未有審批結果。



據分析指出,政府對放行四季公寓住宅已找到法律依據「法律沒有禁止股權的轉讓」,放行是準備就緒的,只是時辰未配合,只好按下不表。 事實上,有關賭場的所有審批,按政府與博彩公司簽訂的博彩合約,政府是有最終裁决權的,正如政府否决金沙公司第七,第八期用地申請一樣;正如政府當年將博彩牌照三開六一樣,「政府說了算」,所以政府是可以否决金沙公司放售四季酒店住宅的申請,也可以批準其出售,跟本不必理會甚麼法律的規定,如有需要,按中式的政治方式處理,一切以大局為重。





路第5和第6地段渡假村項目

金沙中國(1928)路氹第5、6地段度假村項目已先後因金融海嘯和近期澳門勞工問題而推遲。2010年5月已重新啟動,現時估計第一期將於2011年末季開幕,第二期將於其後六個月開幕。金沙中國(1928)已就發展資本化建設成本20.3億美元,預計完成需額外花費21億美元,由於資本計劃巨大,需要時會動用現有及未來業務所得現金流量。

這個綜合度假村(第五、六期項目)落於澳門威尼斯人及澳門百利宮對面。根據發展藍圖,第五、六期項目及路氹金光大道日後新建的物業,將由有蓋行人天橋連接起來。綜合度假村匯聚三間知名品牌酒店,包括喜來登、香格里拉及商貿酒店(Traders),合共提供6,000個酒店房間,佔地120萬平方呎的零售、娛樂及餐飲設施、會議展覽設施及多功能劇院,以及約佔地30萬平方呎的娛樂博彩樓層。第五、六期項目同時亦包括豪華的品牌酒店及綜合大樓。

美銀美林相信這6,000個酒店房間可以增加低價房的供應﹐將幫助擴大客戶群﹐為賭場和路氹零售店帶來更多人流。


路第3地段項目

第三地段預計包括連接澳門百利宮及澳門威尼斯人的綜合度假村,可提供最多達4,000間酒店客房、博彩區及其他綜合度假設施。 根據資料,金沙中國(1928)的氹仔第3地段,料於2013年中開始營運。


未獲批准 第7和第8地段渡假村項目

上年12月,金沙中國(1928)發出公告,表示在澳門路第7及第8地段項目未獲澳門政府批准。公司可於接獲函件後15日內向澳門行政長官申請覆核有關決定,以及在30日內向澳門法院上訴。

金沙中國強調,7、8地段是集團7、8年後的發展計劃,本身就存在很多不同變數;未來4、5年計劃未有受到影響,集團正聚焦氹仔5、6地段項目的發展,第一期將於2011年第4季投入營運,目前工程進度順利。

高盛會見金沙中國管理層後發表報告,指第7、8地段擴建項目批地不獲批准,對金沙的最壞影響是需為此撇賬8億元,以反映在建築前期準備工作的投資,包括地盤準備、設計費用等。



第7和第8地段

繼金沙中國(1928)在澳門路氹第7、8地段擴建項目的批地申請不獲澳門政府批准後,賭王何鴻燊旗下澳博(0880)對該地皮的申請亦遭駁回。澳門政府稱,在這兩地段上興建賭場的計劃,須進行公開招標。這勢將引來各大賭業集團爭奪。

澳門政府土地管理廳發言人證實,已拒絕上述兩大賭業集團對有關路氹地皮的申請,雖然公開招標並非必要程序,但大前提是須符合公眾利益,即可令澳門發展為國際性旅遊及休閒度假中心;而就算不招標,亦要事前召開公聽會聽取各界意見。



市場普遍認為,澳門政府希望賭場營運商更可平均分佈與不同的營運商手上。



上圖的金沙 : 3號可能需要改寫,(1,2,3,5) 變為(1,2,5)。






預期盈利,預期市盈率

美銀美林預測金沙中國(1928)2010年和2011年純利分別為6.55億及7.57億(美元,下同),每股盈利0.081美元及0.094美元。目標價23.9元,相當於2012年市盈率13倍。

花旗 樂觀

花旗表示,基礎設施發展可帶動澳門大眾市場。基於新廣珠地鐵線及高鐵相連武漢,估計今年內地到訪澳門人數上升20%。
■ 21 Jan 11 - 廣珠城際鐵路,澳門輕軌系統

配合捷運線擴展及金沙路氹五、六期項目上馬,2012年澳門毛博彩收益增長預測由原先10%調高至15%。博彩營運商2011/12年盈測平均上調13%/15%。花旗預測金沙中國(1928)2011年每股盈利0.11美元。

瑞銀 貴賓客市場競爭加劇

瑞銀預期增長勢頭可順延至今年初,保守估計今年澳門博彩收入2210億或每月平均184億元。同時,預期「澳門銀河」今年次季開幕,將成為另一個推動澳門博彩收入主要動力,該行首選永利澳門(1128)及銀河娛樂(0027)。

報告指,雖然貴賓客市場競爭明顯加劇,面對美高梅酒店博彩收入大幅改善競爭下,但相信永利澳門(1128)仍能承受該挑戰。此外,即使金沙中國(1928)主導澳門高利潤率大眾市場,但隨著永利澳門(1128)上季拓展業務,兩者EBITDA距離將逐步縮窄,並不排除於去年11月及12月時,兩者距離已收窄至大致相若水平。花旗預測金沙中國(1928)2011年每股盈利0.083美元。

筆者用美銀美林的預測作一簡單計算。

盈利 (美元) 每股盈利(美元) (港元)
2010年 上半年0.0311美元 = 0.2425 港元
2010年 9個月止0.0559美元 = 0.4360 港元
2010年 (E) (美銀美林)0.081美元 = 0.6318港元 (E)
2011年 (E) (美銀美林)0.094美元 = 0.7332港元 (E)

現價18.48元計算,根據美銀美林預測,2010年和2011年預期市盈率為29.2倍和25.2倍左右。



短評

現價計算,2011年預期市盈率25.2倍偏貴。如用較樂觀花旗的估計,2011年預期市盈率21.6倍,亦不便宜。

基於金沙中國(1928)是路氹金光大道的持份最大者,與及澳門賭業在澳門當局控制內持續增長,筆者歸類金沙中國(1928)作投機選擇之一。



近年業績摘要

盈利 (美元) 上半年全年
2006年 盈利 --1.28億元
2007年 盈利 --1.97億元 (增長53.5%)
2008年 盈利 --3.05億元 (增長55.2%)
2009年 盈利 0.58億元 3.30億元 (增長8.1%)
2010年 盈利 2.51億元4.50億元 (9個月止)

每股盈利 (美元) 上半年全年
2006年----
2007年----
2008年--$0.0280
2009年$0.0093$0.0332
2010年$0.0311$0.0559 (9個月止)



參考:

1. 金沙中國 1928 業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100826/LTN20100826475_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100914/LTN20100914205_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20101109/LTN20101109140_C.pdf

2. 金沙失落路第七八地段 或損失9億初期投資
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101204/News/ec_eca1.htm

3. 金沙 發展項目
http://www.sandschinaltd.com/sands/tw/properties/our_development_projects.html

4.  澳門早報 澳府與金沙的大共識和小碟菜
http://www.am853.com/list_show.asp?key=f&id=6071

5.  明報 金沙失落路琑第七八地段或損失9億初期投資  2010年12月4日

6. 澳門博彩收入勁升58% 達1883億元新高 超出美賭城四倍
http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110104&sec_id=4104&art_id=14833191



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