話說兩頭，加息漸近，香港樓市瘋潮應該快尾聲吧！
美國聯儲局 2015年首次貨幣政策會議
美國聯儲局今年首次會議聲明波瀾不驚，對經濟前景仍然樂觀，又重申對加息保持「耐性」，但首次提及將海外央行行動納入考慮範圍，為未來幾個月就是否延期加息展開激烈辯論，埋下伏筆。
在市場最關心的加息問題上，聯儲局重申12月的立場，即對加息保持耐心，主席耶倫曾解釋，這「耐心」的措辭代表不太可能在未來兩次會議決定加息，因此分析繼續認為，聯儲局最早加息時間仍是今年6月。
通脹放緩可能是美國的一個挑戰。 2014年的10月和11月，通脹率分別為1.7%及1.3%，而2014年12月的通脹率放緩至0.8%。 在世界其他地區經濟增長放緩，石油價格的大幅下跌，美國在2015年可能面臨零通脹，為拖延加息爭取時間。
去年12月聯邦公開市場委員會前瞻指引部份刪咗「相當長一段時間」一句，並將用詞改為「耐心」。 美國上一次加息週期是在2004年6月開始，直至2006年6月結束，期內累計加息4.25厘，聯邦基金利率升至5.25厘。 2004年格林斯潘時代，美國聯儲局都也做過相似的言論。
▪ 2004年1月28日FOMC 刪除「相當長一段時間」一句，並將用詞改為「耐心」；
▪ 2004年3月16日繼續維持基準利率1厘，重複「耐心」等調控措施停止；
▪ 2004年5月4日維持1厘，但刪咗「耐心」用詞，改為「可預計停止調控措施」；
▪ 2004年6月30日正式加息0.25厘至1.25厘。
市場認為今年最快6月才會開始加息，而由於「正式」將「海外央行行動」納入了考慮範圍，估計往後才開始加息的機會頗大。
■ 07 Jul 14 - 美國10月結束QE3
■ 16 Mar 14 - 美國退市時間表
■ 01 Jul 13 - 聯儲局退市三部曲
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議息會議
自去年12月以來，期貨市場對6月份美國聯邦基金利率的預期，已從0.215厘降至0.165厘，意味投資者認為今年中加息的可能性降低。 由於美國通脹率仍低於聯儲局的2%目標水平，並可能因油價跌進一步下降，故市場普遍認為耶倫在通脹率過低時不可能加息。不過部分聯儲局官員認為，油價下跌短期內能刺激消費，加上失業率上月跌至5.6%，與局方訂立的加息指標5.2%至5.5%相距不遠，可為逐步加息創造條件。
今次聲明的另一個亮點是，聯儲局表示在決定加息時間時，會考慮國際形勢發展，這也是其自2013年1月以來，首度提及全球市場。事實上，去年底迄今，包括中國、日本、瑞士、丹麥、加拿大及歐元區等眾多央行競相減息或放水，而就在昨日早上，新加坡金管局放寬貨幣政策，以期提升對其他亞洲經濟體的競爭力。
美國聯儲局2015年議息時間，分別是1月、3月、4月、6月、7月、9月、10月和12月。
| 議息時間 | 措辭， 備註 |
|---|---|
| 2014年10月27-28日 | 結束買債， 維持聯邦基金目標利率0%至0.25%， 一段長時間內維持低息 |
| 2014年12月16-11日 | 加息保持耐性（patient）， 經濟溫和增長， |
| 2015年1月27-28日 | 加息保持耐性， 經濟穩健增長， 將海外央行行動納入考慮範圍 |
| 2015年3月17-18日 | -- |
| 2015年4月28-29日 | -- |
| 2015年6月16-17日 | 最快6月才會開始加息 |
| 2015年7月28-29日 | -- |
| 2015年9月16-17日 | -- |
| 2015年10月27-29日 | -- |
| 2015年12月15-16日 | 估計加息至1.125厘 （2014年12月預測） |
| 量化寬鬆（QE） 歐洲 QE 歐洲央行（ECB）於2015年1月22日宣布總金額達1.14兆歐元的購債計劃，自2015年3月開始，每月收購600億歐元資產，購買的資產包括各成員國公債、資產擔保證券（ABS）及擔保債券（Covered Bond），購買期間持續至2016年9月。 日本 QE 2013年日本安倍內閣推動積極的刺激經濟政策，擴大QE規模，日本央行並宣佈將採行無限期的量化寬鬆政策，每月收購逾七兆日圓長期公債，並收購民間資產，2014年10月再加碼，每年購入資產規模從60~70兆日圓擴大至80兆。 |
參考:
1. 儲局聲明為加息時間 做足兩手準備
http://invest.hket.com/article/531864
2. 大棋局：美國加息有路捉
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20141221/18976036
3. 加息歎慢板 樓市續升溫 儲局稱「保持耐性」 市場料明下半年始
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141219/news/ec_gma1h.htm
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就算加又未必會加太多掛:|
回覆刪除上一次加息週期是在2年累計加息4.25厘。 如果這次加息週期啟動，根據去年12月預測，3年加息3厘多吧。
刪除所以，何時啟動是重點。
早晨藍兵兄，澳門樓市已經開始跌了，奇怪香港反而再創新高 ^^
回覆刪除達人兄 之前聽你說打算再搬大d ？ 屋這麼大，小心小朋友捉你在家玩捉迷藏，你就大件事！
刪除◔◡◔
除了澳門，達人兄有沒有外地買房子投資？ 除了因為 QE，近年內地同胞在外地買資產 （防被打貪清算 ?!），移民熱點的房價上漲勢頭未改，達人兄這方面有沒有研究呀！
屋這麼大 = 達人有 nanny, housekeeper, maid 都幾個, chauffeur... 一大堆人幫手玩捉迷藏
刪除維達（03331）全年賺5.93億元增9.3%，派息12仙
回覆刪除維達（03331）公布截至去年底止全年業績，盈利5.93億元，增9.3%，每股基本賺59.4仙，派息12仙。
期內，營業額為79.85億元，升17.5%。
惠理集團（00806）發盈喜，全年純利料翻倍
回覆刪除惠理集團（00806）發盈喜，預計2014年止年度純利將由上年度的3.84億元大幅增長100%以上，主要是由於管理費及表現費收入增加，以及集團的初投資本及於旗下基金投資公平值收益及已變現收益所致。
藍冰你的大戶朋友其實是不是 capmo 大哥來架？umm... 原來他之前去那裡玩是順道巡視業務、視察環境.…. (咪住，capmo 大哥不要罵我 :p) (這叫炒作，炒埋一碟來作)
回覆刪除你的大戶朋友是建議/persuade 你買嗎？看來那高樓的銷售對象是 Asian (more likely Chinese) buyers...? :)
呢個朋友成日買嘢，窮小子（細薑心想： 唉！又扮年輕，太多了吧，）只有聽的份兒。
刪除星加波發展商，亞洲人應該不少，
我見它是高樓和設計方面提到風水，所以覺得銷售對象傾向亞洲人 (加上覺得紀會 prefer a house，有自己花園飄來飄去..... 嚇人).... :)
刪除(根據網上資料顯示，新加坡 developer 是後來演變的事，是嗎？)
哈哈，你不用扮都仍然年輕啦。小子就像是小弟、小妹、小人物等等的謙稱啦，沒有問題吖，難道自稱老子 or 大佬咩 (有朋友忠告我不要亂叫人大佬，說會被警察拉 O_O)
我想起以前有位剛認識時他已經是70歲的外籍網友 (估計現已離世 T_T)..... 正所謂做朋友，不理是甚麼年齡性別身形、眼耳口鼻是大是小(網友也未必見過面)，最重要啱傾啱講啱笑(:p)和真誠啫。
刪除記得他第一次留言時，因為他玩口音寫了一大段疑似外語的英文，沒有人理會他，我要重覆看多次、配合埋想像力才估估下他說甚麼，成為第一個跟他搭訕的一位..... 妹妹仔 (誇張過用小子吧?! 哈哈 :p)。
後來有人留意到我們的對話，卻因為看不明他寫甚麼而說出一些令他不滿的評語，令兩人發生小小罵戰..... (未完)
一開始當然不知道他是70歲的.... 大哥哥啦，當時我都只是個學生妹，傻瓜瓜咁，原本是去那網站找下資料，結果遇上很多差不多的傻瓜瓜，變成在那裡開玩笑或(間中)惡作劇.... 咦，為甚麼聽落有點熟悉？.... 呀，就像初時來藍丁手記(不要問我為甚麼會是個丁字)本來是講股票，結果也變成在這裡開玩笑或.... (八叔婆搖頭嘆息： 唉，好明顯那個薑從來沒有長大過..............(長嘆中).........)
刪除噫?! 其實都沒有人有興趣聽故事，傻薑為甚麼還在自言自語的.... >.<
去做 zombie 了。
只是這兩天忽然忙了一些，亦未get到搭訕內容是武俠（外藉朋友，不會罷），哪個國家的股票（美股？英股？法股？俄股？）。ginge 股齡可能比我深（這句並非要說ginge的年紀，只是我大多是看港股，「深」和「長」是有分別的）？乜股都可以談一餐。
刪除八叔婆問我zombie 舞是否需要首先化Halloween 裝，然後跳Michael Jackson 的thriller MV 的舞，ginge 最好直接解釋，免生誤會。
♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪
哈哈，不要總是想著股票 (:p)，那位朋友跟股票無關的 :)
刪除八叔婆，只是 after a long break, 再次跳完 zumba 後第二日行路似 zombie, 解釋清楚了 :D
藍兵兄對長江基建有冇研究？
回覆刪除桑德國際(00967) 料去年綜合純利增約35%至42%
回覆刪除桑德國際(00967) 發盈喜，預期截至去年底止年度的綜合純利同比增約35%至42%。
該增長主要受惠於公司水務工程建設及運營業務的持續增長。運營管理業績對盈利增長的貢獻得益於公司在市政水務、工業水務、村鎮水務領域持續致力於BOT項目的投資、水務項目的併購、第三方託管運營項目的拓展。
佢之前的跌勢俾我的感覺係會發盈警多D~~~~ hahahah
刪除市場對水務股一下了冷淡了許多。叫佢一送一紅股，或者找間基金入入股走勢應該會好好多。
刪除藍冰兄, 請問你對384 有咩睇法?
回覆刪除近日私事繁忙，未有時間每個留言討論股票。請諒！
回覆刪除個股問題，可用此網站右邊的search engine 找尋筆者早前個股的文章。
股神料今年儲局難加息
回覆刪除市場關注美國何時加息，對此股神巴菲特及克利夫蘭聯儲銀行行長梅斯特意見不一，巴菲特認為今年將難以加息，至於梅斯特則支持上半年開始加息。
巴菲特接受霍士財經網絡訪問時表示，美元強勢，令聯儲局今年將難以加息，認為加息會放大美元升值帶來的問題，指加息是錯誤的行動。
事實上，美國經濟增長快於大多數工業化國家，推動美元逼近10多年來的最高水平，令美國人購買進口商品的價格變得更便宜，有助降低已處於聯儲局目標水平以下的通脹率，令其難以加息。
巴菲特又提到，30年美國國債的收益率只高於2%，是他目前最沒有可能投資的資產。由於美元強勢，令美國30年期國債收益率於1月30日跌至2.22%，為1977年美國財政部開始定期拍賣相關期限國債以來的最低水平。
至於克利夫蘭聯儲銀行行長梅斯特則表示，鑑於美國經濟增長勢頭強勁，勞工市場顯著好轉，支持聯儲局於今年上半年開始加息。她又預期，美國的通脹於明年底會逐步回升至聯儲局2%的目標水平。