地政總署去年10月公布，將軍澳第85區環保大道的高端數據中心用地，由新意網集團（8008）旗下康高發展以4.28億元獲批，批租期50年。 將軍澳市地段第122號的地盤面積約10300平方米，指定作高端數據中心用途，最低及最高樓面面積分別為2.64萬及4.4萬平方米。
新意網（8008）於5月公佈了截至2014年3月底之第三季業績。
■ 26 Apr 13 - 新意網 (8008) 中期業績
■ 21 Oct 12 - 新意網 (8008) 全年業績
■ 12 Mar 12 - 新意網 (8008) 中期業績
■ 02 Oct 11 - 新意網 (8008) 全年業績
■ 12 Feb 11 - 新意網 (8008) 中期業績
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新意網（8008）
新意網集團（8008）是新鴻基地產旗下從事科技基建及電子商貿的旗艦機構。新意網提供全面發展互聯網業務的科技及服務，建設寬頻網路，及全面的互聯網軟體系統和工具，提供商業對商業，客戶對客戶的平臺和廣泛的商業對商業的應用。 新意網於2000年3月從控權公司新地（0016）分拆上市。
新意網（SuneVision）可以看作為收租股，2004年開始派息，金額一直穩步上揚，即使在盈利倒退的2007年，派息依然無減。新意網的核心業務本身非常穩定，主要業務為互聯網服務中心及資訊科技設施，它提供的是數據中心服務，為大企業儲存數據。大企業業績如何波動，各項業務數據還是需要數據中心來儲存，這是必要服務。而本港能提供穩定數據儲存服務的公司並不多。早年因為供應太多，租用率一直偏低，一番汰弱留強後，租用率逐步回升。
新意網（8008）2012年向聯交所申請轉往主板上市，但因為未能在限期前呈交上市規則的文件，故轉板申請已失效，市傳是由於欠缺時任非執行董事郭炳湘的簽名。
股本
新意網（8008）已發行股本23.2億股，其中17.2億股或74%由大股東新鴻基地產（0016） 持有。 新鴻基地產（0016） 另持有17.2億股可換股優先股，總發行股數合計是40.6億股。
| 公司簡介 | 新意網(8008)提供數據中心、設施管理、網上應用及增值服務，系統之安裝及保養服務及持有物業。 |
| 目前市值(港元) | 56.67億元 |
| 現時股價 | 2.44元 (2014-05-21 收市價) |
| 市盈率 | 18.63倍 |
| 每股盈利(港元) | 0.131港元 |
| 每股帳面淨值(港元) | 1.394港元 |
新意網（8008）第三季業績
新意網（08008）公布，截至3月底，首三個財季純利3.387億元，按年升18.3%。期內收入6.28億元，按年升11%，主要受惠於數據中心業務。
單計第三財季，集團純利1.15億元，按年升12.6%；收益2.12億元，按年升8.29%。
期內其他收入，即營運業務以外的收益，其他收入，為2,620萬港元，與上個財政年度同期相若。 期內九個月的營運開支為3,010萬港元，與去年同期相若。集團財務狀況保持穩健，持有現金及有息證券總值約 11.014億港元。
每股盈利
▪ Q1： 盈利1.098億元，每股盈利2.72港仙。
▪ Q2： 盈利1.134億元，每股盈利2.80港仙。
▪ Q3： 盈利1.155億元，每股盈利2.86港仙。
發展 及 2014年目標
新意網（8008）數據中心的據點已分佈柴灣、荃灣、觀塘以及火炭（仍在改建中），將軍澳數據中心一期料於2017年完工，投資不多於20億元。 公司去年10月以4.3億元投得將軍澳地皮興建數據中心，作價低於市場估值4成，地價已於去年支付。
任景信去年辭任科聯系統（00046），並於去年9月被委任為行政總裁，接替詹榮傑職務。 新意網（8008）新任行政總裁任景信表示，將軍澳數據中心將分兩期建設，首期將先建六成的總面積，計劃2017年完成，計及地價首期的投資不多於20億元。 任景信3月時指出，集團現金逾9億元，加上零負債，絕對有能力做融資，但會考慮所有對集團有利的方案，包括股本融資。
任景信又表示，集團旗下數據中心平均出租率逾八成，除了傳統的金融、國際電訊及互聯網企業外，近年內地科技公司亦成為增長最快的客戶群，但拒絕透露那些內地科網公司是新意網（8008）的客戶。 他補充，隨着雲端計算、大數據興起，數據中心客戶群出現變化，多了一些規模較細的科技公司客戶，這類客戶的增長每年可有幾成，相對傳統大客每年增長只有一成，由於傳統客戶多會簽下長年期的租約，一般5至10年，較新興科技公司平均簽約1至3年更具穩定性，因此集團不會一味爭取新興客戶。
新意網（8008）於2011年申請轉往主板，但因未能在限期前呈交上市規則文件而失效，任景信表示，目前無轉板計劃。面對數據中心的出租率已逾八成，但新數據中心要等到2017年才落成，令集團短期增長多了局限性，任景信表示，會加快改建現有數據中心（火炭）的樓層，及將軍澳數據中心工程，希望保持集團的增長勢頭。
去年Google決定放棄在港擴充數據中心，任景信直言有利新意網生意，但不欲透露對方有否租用旗下數據中心。至於內地市場，任景信表示，多年前與內地夥伴提供服務，日後即使進軍內地，亦會與夥伴合作發展。
數據中心需求
任景信指，流動通訊、雲端遊戲等科網公司冒起，令本港數據中心的需求大增，這類公司的需求每年增長3至4成，而銀行等傳統企業的需求，每年亦有10%的穩定增長。
短評
新意網（8008）現時數據中心的出租率超過八成，為了滿足客戶新增樓面的需求，新意網（8008）正計劃於火炭再向母公司新增一層租賃樓面。 筆者估計新意網（8008）在2017年之前每年15%左右的穩定增長。 集團盈利的大幅增長可望將軍澳數據中心一期完工後，意味是在2018年及以後。
新意網（8008）將軍澳數據中心將分兩期建設，分兩期建設，首期將先建六成的總面積，計劃2017年完成，計及地價首期的投資不多於20億元。 由於數據中心地皮4.28億元，呎價不足千元，有利公司進一步擴展數據中心的業務。 科網公司冒起令本港數據中心的需求大增，數據中心地皮成本低於市場預期，數據中心面積將會上升5成以上，完成後盈利增速將會加快。
因為息率超過4厘，盈利和股息在2018年後增加，筆者認為新意網（8008）屬於組合內可攻可守的一員，而在2018年之前防守性較高。
數據中心
2000年上市開始，新意網（8008）就於柴灣經營數據中心服務，至今其數據中心的據點已分佈荃灣、觀塘以及火炭。 2012年4月租用新鴻基物流中心（火炭）3樓全層後，數據中心由52萬平方呎上升至55.4萬平方呎。
是次新意網（8008）進駐將軍澳發展旗艦數據中心，旗下數據中心規模將大幅提升，將軍澳數據中心建築面積達47.36萬平方呎，數據中心面積將上升85%。 由於首期只有六成面積，數據中心首期將上升5成左右。
市場估計新意網（8008）或有機會趁機騰出現有據點作其他用途，當中位於荃灣楊屋道145至159號Jumbo iAdvantage，早前政府將該地用途改劃為綜合發展區，並預料區內將遂漸轉型為商業或住宅用途，加上該數據中心鄰近新地（0016）或相關人士早前申請改作住宅的安泰工業中心等4幢工廈，不排除該數據中心日後亦有機會更改用途。
| # | 數據中心 | 面積 | 備註 |
|---|---|---|---|
| 1 | 柴灣 MEGA iAdvantage | 35萬平方呎 | -- |
| 2 | 荃灣 JUMBO iAdvantage | 15萬平方呎 | -- |
| 3 | 觀塘 ONE iAdvantage | 2萬平方呎 | -- |
| 4 | 火炭 SHK Logistics Center | 3.4萬平方呎 | 2012年4月新增樓面，計劃再新增樓面 |
| 5 | 將軍澳數據中心 | 47.3萬平方呎 | 2017年 首期六成面積 |
將軍澳數據中心 - 投資
數據中心地皮位處將軍澳85區環保大道，鄰近日出康城2期領都，佔地逾11萬方呎，地積比率約4.27倍，可建樓面面積逾47.36萬方呎，批租期為50年。
將軍澳數據中心將分兩期建設，首期將先建六成的總面積，計劃2017年完成，計及地價首期的投資不多於20億元。
借用集團2012-13年度約數做一個計算
▪ 經營活動之現金流量 5.37億元
▪ 利息收入 0.35億元
▪ 派息 3.31億元 (每股股息 0.0818元)
▪ 增添固定資產 0.60億元
▪ 現金流量 1.81億元 (扣除融資活動之現金流量)
集團在2013年11月支付將軍澳數據中心用地之土地金額4.28億港元及派發2012/13財政年度股息約4.07億港元後，持有現金及有息證券總值約11.014億港元。
筆者假設集團每年保持增加現金流1.8億元 （約數: 利息收入減少 + 其它增添固定資產減少），2017年止的現金理論上有16.4億元。 集團已經支付4.28億土地金額，集團還需要支付不多於16億元投資額，看來已足夠付款。 短期現金缺口（如果有）可以 either 融資（集團現時零負債）、 股本融資（發行股票）或 減少派息（2013年9月派發了4.07億元股息）。
由於看來現金足夠，筆者估計股本融資的機會相對頗低。 筆者相信新意網（8008）可能安排短期借貸或可能在2017年前 freeze 股息在0.1元左右，以便補充手頭現金的需要。
預期市盈率，股息
新意網（8008）現價2.44元計算，往績市盈率18.6倍，息率4.1厘。
新意網（8008）上半年每股盈利按年上升21.5%至0.0552元，首三季每股盈利0.0838元。 筆者簡單估計，新意網（8008）2013-14年度基礎盈利0.115元，筆者暫時假設每股股息保持在0.10元左右。 現價2.44元計算，預期市盈率21.2倍，預期息率4.1厘。
如果連同其他收入，盈利0.125元，預期市盈率19.5倍。
股價走勢
1年圖：
3年圖：
近年業績摘要
| 營業額 (港元) | 上半年 | 全年 |
|---|---|---|
| 2006-07年 營業額 | 1.56億元 | 3.23億元 (增長16.9%) |
| 2007-08年 營業額 | 1.89億元 | 4.06億元 (增長28.8%) |
| 2008-09年 營業額 | 2.62億元 | 5.22億元 (增長28.5%) |
| 2009-10年 營業額 | 2.70億元 | 5.44億元 (增長4.2%) |
| 2010-11年 營業額 | 3.01億元 | 6.31億元 (增長15.9%) |
| 2011-12年 營業額 | 3.48億元 | 7.06億元 (增長11.9%) |
| 2012-13年 營業額 | 3.70億元 | 7.65億元 (增長8.3%) |
| 2013-14年 營業額 | 4.16億元 (增長12.5%) | 6.28億元 (增長11.1%) (Q3) |
| 盈利 (港元) | 上半年 | 全年 |
|---|---|---|
| 2006-07年 盈利 | 0.74億元 | 2.04億元 |
| 2007-08年 盈利 | 0.68億元 | 2.62億元 |
| 2008-09年 盈利 | 0.74億元 | 1.83億元 |
| 2009-10年 盈利 | 1.74億元 | 3.60億元 |
| 2010-11年 盈利 | 1.29億元 | 4.05億元 (增長17.7%) |
| 2011-12年 盈利 | 1.53億元 | 4.50億元 (增長11.0%) |
| 2012-13年 盈利 | 1.84億元 | 5.30億元 (增長17.9%) |
| 2013-14年 盈利 | 2.23億元 (增長21.5%) | 3.39億元 (增長18.3%) (Q3) |
| 每股盈利 (港元) | 上半年 | 全年 |
|---|---|---|
| 2006-07年 | $0.0364 | $0.05525 |
| 2007-08年 | $0.0337 | $0.0644 |
| 2008-09年 | $0.0364 | $0.0450 |
| 2009-10年 | $0.0857 | $0.08865 $0.0582 (基礎溢利) |
| 2010-11年 | $0.0317 | $0.0998 $0.0662 (基礎溢利) |
| 2011-12年 | $0.0378 | $0.1112 $0.0818 (基礎溢利) |
| 2012-13年 | $0.0454 | $0.1312 $0.1007 (基礎溢利) |
| 2013-14年 | $0.0552 | $0.0838 (增長18.4%) (Q3) |
參考:
1. 新意網 8008 業績
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/GEM/2014/0507/GLN20140507068_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/GEM/2014/0206/GLN20140206066_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/GEM/2013/1107/GLN20131107032_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/GEM/2013/0927/GLN20130927054_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/GEM/2013/0910/GLN20130910044_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/GEM/2013/0205/GLN20130205068_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/GEM/2012/1107/GLN20121107020_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/GEM/2012/0911/GLN20120911013_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/GEM/2012/0504/GLN20120504129_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/2012/0207/GLN20120207033_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20110912/GLN20110912024_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20110211/GLN20110211034_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20100928/GLN20100928050_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20100909/GLN20100909012_C.pdf
2. iAdvantage Facilities
https://www.iadvantage.net/facilities/facilities_main.htm
http://www.brocadechina.com/download/resource/SuneVision.pdf
3. 新意網4.3億 奪數據中心地 樓面呎價904元 遠低市場預期
http://ps.hket.com/content/34163
4. 新意網廉奪數據中心地 呎價不足千元 低測量師估值四成
http://property.mpfinance.com/cfm/pa3.cfm?File=20131010/paa01/laa1.txt
5. 新意網拒分心 暫不拓新業務
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140310/18651010
6. 新意網(8008)中期業績 林少陽
7. 新意網暫無意轉主板
http://hdfin.stheadline.com/inews_daily_news_content.php?nid=277426
8. 工業轉住宅荃灣先上馬 劃分五區發展 涉4600個細單位
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20101210/14750992
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蓝兄
回覆刪除8008業績好像一般, 增長是有, 但沒驚喜!
有研究8292嗎?
Rita妹:
刪除新意網（8008）是收租股，的確難有驚喜。 息率4厘以上，2017年後可能6厘-7厘 （亂說，無計算過）。
慧聰網#8292 無研究過。 市值120億， PB = 10.5，表面看起很貴。
hc360.com (慧聰網) VS competitor 阿里巴巴，京東 ， 這方面我沒有知識 judge 它的業務。
當新数据中心落成后，盈利应会翻一翻，股價也应翻一翻
刪除加上每年派息穩定，長綫投资之選
藍兵兄：
回覆刪除中俄天然氣協議終於簽訂了，這項協議可以穩定未來中國的進口天然氣供應量以及有利於缺乏長輸管道的東北地區。雖然目前協議最終價格仍然保密，但有報道指俄方一直堅持價格為不低於370(usd)/千立方米，因為它供應給歐洲都是近400(usd)/千立方米。但目前中國天然氣平均門站價為1.95(rmb)/立方米or 312(usd)/千立方米，再加上中石油管網獨立可能也導致天然氣價格上漲。請問在這兩個因素推動下，中國有機會在未來一段時間上調天然氣價格嗎？謝謝你。
螢光筆兄：
刪除螢光筆兄最近忙嗎？ 今年見 "一週回顧" 多，"個股分析" 較少。
中石油#0857 進口天然氣業務一直處於虧損狀態， 價格上調的確是趨勢。 如果按照 2013年年7月，根據發改委的規定，(A) 增量氣門站價格按 (B) 可替代能源（燃料油，液化石油氣）價格的85%確定。 天然氣價格和替代能源掛鈎 。
天然氣價格上漲影響民眾/工業，發改委 tends to 慢慢上調氣價。 民用氣階梯價制度2015年開始，首先上調 user price ，可以預期2015年或之後民用門站價格 (supply price) 可以加，減小上游 (e.g. #857) 壓力， 使其願意增加國內天然氣供應。
如果說今年: 因為 (B) 今年變動不大 (especially 油價) ， (A) 增量氣門站價格今年應無變動。
可以猜測2015年或2016年門站價格再加， 每年一次有藉口 "天然氣價上調，下游燃氣股股價整固" 的機會。
◠◡◠
藍兵兄：
刪除這段時間忙於工作，少花時間在個股分析上，所以都是參考各位師兄的分析，希望下半年有更多時間跟各位師兄討論。
如兵兄所言，價格上調將無法避免，中央也致力平衡及並軌存量氣和增量氣的價格。雖然調整天然氣價格會令燃氣下游企業帶來短暫性衝擊，但增加燃氣供應量尤其是東北以及華北地區，對燃氣商還是很有利的。
藍兵兄今朝應該收錢收到手軟啦，就算冇收割都可以預支彩金大吃大喝幾餐啦! 小弟冇耐性，燃氣減磅轉投其他超賣股勒。另外兄台已沽清8008???
回覆刪除程兄:
刪除新意網#8008: 因為再戰濠賭股， 所以暫時沽左 #8008。 希望它繼續橫行一些時候。
其他超賣股: 哪些？
◔◡◔
151好似跌得差唔多，公司已開始回購，少陽兄尋日都有提過下。
刪除另外同樣調整左唔少0既2333，由26個幾升返上近31蚊，我又忍唔住，沽左一半，之後再買番。
程兄:
刪除旺旺#151: 少陽兄 什麼時候分析過，我沒有印象 .... 看看先。
長城汽車#2333: 我一直也有跟（ 一直？！？ 哈,哈！其實只是去年中開始），但最近沒有出手，看看有沒有機會低吸一注先，等等先。 ^o^
藍兵兄請參考:
刪除「燃氣股最佳的入貨時機可能已過，但截至昨日為止長城汽車(2333)仍較上月底便宜18%，即使今日升4%，依然較上月底便宜15%。
另外，雖然旺旺(151)據聞過去兩個月的銷售數據較管理層原來的指揮棒預期的低，但都不過是由high-teens改為low-teens，並不是世界末日，而截至昨日為止，股價單月亦急回了10%。」
佢另外有提179，小弟觀望中。
程兄:
刪除炒落後: 說說這2天我走失哪一個
前2天 「 瑞信升中燃(00384) 評級跑贏大市，上望15元。 瑞信升潤燃(01193) 評級「跑贏大市」，目標價至32元。 瑞信升北控(00392) 評級「跑贏大市」， 目標價至88.5元。」
當時，我想買 北京控股#392 ，但由於已經有 #1083, #1193, #0384, #2688, #0603， 似乎太多 .... .... .... 沒有錢， 所以放生了。。。
今天上漲6%。 早知道問程兄 / 薑妹借錢來買。
(╥﹏╥)
「有燃氣，冇怨氣」，估唔到藍兵兄成手燃氣，都要慨歎未能盡收天下兵器......
刪除早前華潤燃氣出事之後我轉馬深圳國際, 此乃一敗筆(當時事後睇...)。幸好還有一SET燃氣在手.....
刪除「人性老是難以改變，歷史總在不斷的重複； 投資者不斷徘徊在貪婪與恐懼之間。」
刪除見底，貪婪一下，人性難改。
(>﹏<)
「如果」一直專心投資燃氣股，回報的確相當豐厚。但往往自己就是嫌燃氣股郁得慢，怕在升市中"拖累"自己porfolio既回報而轉碼其他，結果輸突 T_T。
刪除專心研究一兩個板塊的確是簡單的投資方法，如果加上一點運氣更好。
刪除我的運氣一向麻麻，無論 #1193 宋林 和 五窮 #384 調整我都硬食。 還好一早計劃如果 港華燃氣 #1083，中國燃氣#384，新奧能源#2688 調整 add horse。 「五窮」相反幫了我。
我們對每年的回報要求高，下下玩高沽低吸可能太累，單一個板塊又可能不夠。 但是只研究一個板塊已經不容易，不用說加多個 .... 其他只能夠從下而上，選擇一些個股 balance 投資組合。
╯.╰
發癲有理，發癲成功~~~~
回覆刪除記得 浪子兄 大約在11.2元加馬 中國燃氣#0384， add horse 平均價比我的低。
刪除≧◠◡◠≦✌
第2次係$11.5，唔知邊個低。不過唔重要。6888都升到7彩……
刪除除了 英達公路#6888, 浪子兄的其他舊愛也值搏？ 如果單純說反彈。
刪除242今日開始反彈，200早已彈左，163唔使睇，2007唔敢再掂，3918可以考慮。我想買1193或3899，371，3311，6889 不過早已反彈晒。152，296，703，867好似轉強，560彈下死下，555，1230，2357一沉不起。講真可能還是買2800或2822會好d. 我暫時無信心現在買貨。博反彈可能1371(華彩)比555好。
刪除信德集團 #242 我今天亦有望了一眼，都叫做跌夠了。
刪除佳景#0703 表面市盈率低，實際好高。 如果買，不能太過清醒，玩技術較好？！？ 中集安瑞科#3899 可能也是。
金界控股#3918 短期的確跌夠了。 林先生評論這股比較 凱升控股#102 便宜很多，但之後此股跌了2成多，而 凱升控股#102 橫行。 可以看出便宜/貴 和 短期趨勢無關。 ╯.╰
703 我$3樓上唔敢買來長揸, 短炒可以, 因為惠理$4.2都買. 感覺上揸6889 安全過3918.
刪除技術上，市場在炒反彈到50日線 (似乎?!)。 #6889 已經到達， 佳景#0703 也到達，需要休息。
刪除金界控股#3918 未到。 信德集團#242，英皇娛樂酒店 #296 反彈難說有沒有力。
各位癲友,開慶功宴了!
回覆刪除◠◡◠
刪除滙豐中國5月PMI升至49.7
回覆刪除滙豐中國5月份製造業採購經理人指數(PMI)初值升至49.7，創5個月新高，為連續第2個月上升，上月終值為48.1。
同時，產出、新訂單和產出價格指數均返回50上方，產成品庫存指數則下降，反映製造業領域出現好轉。
5月製造業產出指數為50.3，創4個月新高，4月份終值為47.9。5月新出口訂單指數初值升至52.7，重新返回盛衰分界線之上，亦為2010年11月以來最高水平。
是次PMI預覽數據樣本採集期為5月12至20日之間。終值定於6月3日發布。
花旗：5月內地官方製造業PMI或升至50.6
刪除花旗發表研究報告稱，5月滙豐中國製造業採購經理人指數（PMI）初值上升1.6個百分點至49.7，創五個月最高位，高於48.3的市場預期，主因上升的需求和生產恢復。
報告指，可能受益於發達經濟體復甦以及政府過去幾個月推出的有針對性的扶持政策，外部和國內需求似乎都有所改善。大多數分項指數都上升，但就業指數進一步下降至47.3。鑑於每月PMI讀數的波動和普遍的軟弱跡象（特別是在房地產行業），說經濟已經觸底還為時過早。報告預計，政府將密切留意就業形勢，並繼續實施有針對性的措施來穩定經濟。
報告預計，5月官方製造業PMI可能上升至50.6，因產出和需求改善。報告指，房地產行業存在顯著風險，鑑於該行業對整體投資和GDP的重要性，政府可能採取有針對性的措施，以支持樓市需求。
國家發改委發佈通知，公佈了80個鼓勵民營資本參與建設運營的基建項目，鼓勵民營資本進入鐵路、燃氣管道和港口等項目，顯示中國投融資體制改革進程正在加快。
回覆刪除首批基礎設施鼓勵社會投資項目涵蓋交通基礎設施、信息基礎設施、清潔能源工程、油氣管網及儲氣設施、現代煤化工和石化產業基地這五大方面，鼓勵和吸引社會資本特別是民間投資以合資、獨資、特許經營等方式參與建設及營運。
具體項目而已，此次80個項目中既包括西氣東輸三線中段工程等國家工程，也包括北京地鐵16號線、深圳地鐵6號線、深圳港鹽田港區集裝箱碼頭擴建工程等地方基礎設施工程，此外，3G、4G移動網絡、大容量傳輸網、下一代互聯網等新一代信息基礎設施建設工程，民營企業寬帶接入網、數據中心、移動虛擬運營試點項目等在列。
習近平常態（Pinormal）: 未來十年中國經濟大趨勢
回覆刪除http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5OTY4ODg4NA==&mid=200171996&idx=1&sn=55f8c8578817ad84cf8985d9e8935274#rd
文章摘要如下：
一、經濟增速的新常態：內外紅利衰退，從高速增長向中高速增長換擋
過去十年高速增長主要來自兩大紅利：內部的人口紅利和外部的全球化紅利。但這些正衰退，勢必導致經濟從高速增長向中高速增長換擋。
一方面，人口紅利衰退。從2011年開始人口結構迎來拐點，勞動力人口比例下降，老齡人口上升。人口結構的惡化會拉低儲蓄率；抬高勞動力成本；房價出現拐點，房地產不再延續過去十年的輝煌。
另方面，全球化紅利衰退，貿易再平衡加速。2008年以來去杠桿趨勢導致發達國家的儲蓄—投資負缺口和經常帳戶逆差收窄，各國加大力度搶外需。未來中國的WTO紅利消散，經常帳戶可能全面逆差。加之2014年QE逐步退出，2015年美聯儲大概率加息，全球資本將加速回流中心國家。
習近平常態（Pinormal）: 未來十年中國經濟大趨勢
刪除文章摘要
二、結構調整的新常態：從結構失衡到優化再平衡
過去十年工業產能嚴重過剩，服務業產能嚴重不足。投資和出口超常增長，而消費佔比下滑，呈現結構失衡。
但如今產業結構方面，2013年GDP中的服務業佔比已超工業，服務業對經濟增長的貢獻率（48.2%）也超過工業（46.5%）。
質量結構方面，從「吹泡沫」到「擠水份」轉變。新政府通過收縮非標融資、信貸窗口指導等方式斷了產能過剩領域的水源；八項規定打擊三公消費；中央嚴打隱藏在經常帳戶下的套利資本流入。
區域結構方面，逐步實現「一弓雙箭」布局。「一弓」指貫穿東部一線的東北老工業振興基地、京津冀經濟圈和21世紀海上絲綢之路；「雙箭」指橫貫東西部地區的絲綢之路和長江經濟帶。
金融結構方面，打破金融壟斷，讓利實體經濟。證券業牌照管制逐步放開，民營資本等市場主體均可設立證券機構。根據《金融業「十二五」規劃》，股票和債券融資佔社會融資規模比重將顯著提高。
三、宏觀政策的新常態：前期政策消化期，從西醫療法到中醫療法
財政政策方面，從挖坑放水到開渠引水。「開渠」指政府通過減稅支持重點領域和產業，比如擴大中小企業所得稅減免，擴大出口退稅範圍，繼續推進營改增。「引水」是引入更多的社會資本參與公共建設；引導財政資金和社會資本的投資重點從經濟轉向民生。
貨幣政策方面，從寬松貨幣到穩健貨幣。2012年三季度以來，央行基本放棄直接的總準備金率和存款利率調控，而採取精細化的正、逆回購。過去資金流向房地產、地方融資平臺，現在鼓勵信貸資源投到「三農」、小微企業。
供給管理方面，從淺水區改革到深水區改革。2013年中央全面深化改革領導小組成立，先後提出改革基本經濟制度、人口和戶籍制度、金融體系、土地制度和城鄉管理體制。
西醫 vs 中醫
刪除很奇怪，在香港，總是要看西醫吃西藥才覺得有效。
在外地，看西醫吃西藥，病情沒有好轉..... 曾經一次以為會客死異鄉，臥床一星期，到有氣力自己走(almost crawling)到街上乘的士去找個中醫看，才執返條命仔(標準廣東話 :p)。
話時話，標題三(宏觀政策的新常態：前期政策消化期，從西醫療法到中醫療法)，下面那段文字好像看不到有關甚麼西醫、中醫療法...... 是不是我的理解能力需要去治療一下先看得明？ o_O
當時仍是長髮的薑薑，在街上，病樣，臥床一星期後沒力整理長髮，指甲未清潔，爬行 ..... 應該好似咁！？
刪除http://farm6.staticflickr.com/5327/7001660772_b81ca68e2b_z.jpg
P.S. 薑妹不要click。
呵呵，薑薑真是被人激死。Anyway, 謝謝兵兄燃氣意見，可惜我未買只山寨版603就已經升了，太遲鈍了。算吧娜。
刪除藍兄,
回覆刪除今日有冇沽燃氣股? 我仍然keep住, 因我見通常下半年燃氣股都有不錯的升幅, 藍兄你的策略如何? 長線(一、二年)? 還是見高位就沽, 低位再買?
Rita妹：
刪除燃氣股如果接近估值頂部，或我有換碼對象，我會沽些來減減磅。
華潤燃氣＃1193 如果不是宋林單嘢，今年見30元以上不難，現價仍遠，我未有減。 中國燃氣＃384 全年業績我懷疑高於預期，由於6月業績公佈日不遠，亦以靜制動，繼續以見16為年底目標。
港華＃1083 我反而想捉捉位，但是此股街貨有時幾少，一升就無人肯沽貨，我未決定。
呢d短線操作人人各師各法，加上短期大市方向看法不同，我的操作方法參考值很低啊！
華潤系年年都有事發生，上年"電氣"合併，今年就反貪...我都對1193 冇信心了...
刪除384 真係要睇下業績先，月頭每曰5-6%的跌幅，唔似穩健既燃氣股應有既表現。
2688，太貴 (每手金額太高)，冇睇。(窮人冇得玩 T__T)
603，長期弱勢 / 跑輸俾同業，所以長期咁"平"，懷疑有暗病，pass。
1083，變左揀無可揀之下既選擇...
我信384業績!!!! 只後悔之前無斬更多廢股來all in!!!!
刪除股價調整 = 唔穩健 ？ 呢個想法有商確餘地呢！
刪除港華燃氣#1083 也有風險，中期業績表面上會比較同業麻麻，不過8月中業績公布日還遠，暫時不需要過慮。
oh~ 我個重點係波幅，唔係調整。 如果彩票股每日5-6%咁上落，我會比較接受到，因為本身政策風險/營運模式，都令隻股有較大波幅。
刪除又例如8008 1-2月的大上大落，都係一例。曲終人散後，又回到2.4 橫行了...
燃氣股接管收入之前新奧法說上有說單子排了一年以上,所以短期應該不會受房市影響,但一兩年後感覺就難說了,不知道諸位看法如何?接管收入佔獲利比重其實不低的?
刪除I.T(00999)全年少賺27.1%至2.8億 末期息10仙
回覆刪除I.T(00999)公布截至2月底止全年業績，純利2.8億元，按年跌27.12%；每股盈利0.23元；派末期息10仙。上年同期派3仙。
期內，營業額67.47億元，按年升3.11%；毛利40.44億元，按年升5.06%。毛利率升1.1個百分點至59.9%。
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早前發盈警的I.T(0999)，去年錄得純利2.8億元，雖按年跌近三成，惟略勝預期，其中主要受惠下半年減少減價出售產品，令毛利率改善。儘管業務無增長，I.T末期派息卻大增逾兩倍至每股10仙，作為大股東的主席兼行政總裁沈嘉偉，獲派多達7400萬元的豐厚股息。
I.T中期純利曾大跌七成，最終截至今年2月底止全年度只跌三成，反映下半財年的表現有所改善。財務總裁曾慶洪指出，下半年減少減價清貨活動，令毛利率得以改善，帶動全年毛利率提升1.1個百分點，至59.9%。另外，一度高企的存貨周轉日數亦減少至157天，較中期改善24天。
不過，期內經營開支大增2.6億元，令純利繼續受拖累，其中租金及人工佔收入比例更合共近4成。曾慶洪表示相關開支為業務構成壓力，未來在香港的開店策略會尤為審慎。去年香港合共關閉20間店，他說難以估計今年的關店數量，但未必會關閉經營不善的店舖，或通過改善產品組合等方式，提高營運效益。
另外，去年內地合營企業巴黎老佛爺百貨的虧損擴大至4180萬元，曾慶洪指百貨店開業不久，表現需時改善。
也要放條蟲在這邊
回覆刪除http://www.youtube.com/watch?v=hdUQCfkVqbs
本來想話大猩猩好無聊，望足咁耐 ..... 跟住發覺我都係。
刪除==> 大猩猩 = 望足咁耐
==> 望足咁耐 = 我
咁我咪就係！？！？！
(╯︵╰,)
嗯，我想我應該不算是好無聊掛，沒有望好耐.... 只僅僅留意到那名在後面徘徊遙望的 gorilla / king kong 有裙仔著，嘻嘻 :p
刪除蝸牛爬臉美容 ..... 令本人聯想 Scooby-Doo幫薑薑洗面一件事
刪除http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140525/18731805
阿 Scooby-Doo 最近好嗎？ 話時話，薑妹沒有沒有 Scooby-Doo 照片分享,分享。
http://www.airmanblue.com/2013/05/22-may-13-5.html?showComment=1369311424903#c3801759250898472760 - 聽講阿 Scooby-Doo 喜歡每朝早都去把全屋人叫醒，我都有點擔心他朝朝一早來幫我洗面
(^◡^ )
有關新意網，我認為有幾個重點可多加考慮的：
回覆刪除1. 派息
最近幾年的派息是根據 Net profit - Fair value gains on properties，之後100%全派。這種派息政策會否因為將軍澳數據中心的興建而維持呢？管理層沒有明確答案。根據他們的歷史，未有net cash的時候，派息只是50-60%左右。
2. 其他收入
其他收入絕大部份是利息收入。現在還是net cash, 但cash的水平會隨著興建數據中心而不斷減少到最後會出現net debt的情況，所以net income到2016-2017或不會有任何增長，甚至呼輕微減少。這也會影映派息。
3. 毛利率能不斷改善嗎？
最近幾年的利潤增長主要靠（1)收入的輕微增長，加上(2) 毛利率年年改善。毛利率還有多大空間可以再改善呢？
感謝補充要點！！
刪除(•◡•)
新意網#8008
「這種派息政策會否因為將軍澳數據中心的興建而維持呢？」 所以我也揣測公司在盈利不斷增長的同時，「可能在2017年前 freeze 股息，以便補充手頭現金的需要」。
管理層沒有說清楚，暫時是估計。
「其他收入」 所以我也同意。 「（約數: 利息收入減少 .... 」
用一个简单的说法，当将军澳数据中心全体落成而又全部租出，可否合理假设当时生意额为现在的兩倍，盈利也番一番呢？
刪除若是，股价理应也是番一番，即若为$5？
请指教。谢谢。
用一个简单的说法，当将军澳数据中心全体落成而又全部租出，可否合理假设当时生意额为现在的兩倍，盈利也番一番呢？
回覆刪除若是，股价理应也是番一番，即若为$5？
请指教。谢谢。
不想估計股價，盈利數字或可以討論一下。
刪除如果較深入分析，需求與供應是重點！ 因為影響未來毛利率和出租率。
如果真的是如CEO所說 「流動通訊、雲端遊戲等科網公司冒起，令本港數據中心的需求大增，這類公司的需求每年增長3至4成，而銀行等傳統企業的需求，每年亦有10%的穩定增長」 .... 當然沒問題，毛利率不跌反升，但是這是非常樂觀假設。
或可以這樣看：
▪ 供應增加，需要如果追不上，毛利率理應下降。 另一方面，現金減少，利息收入下跌肯定。 數據中心地皮4.28億（say 50年 ?! 折舊 ） ，數據中心其他資產16億 （say 15?! 20年 ?! 折舊，我不清楚 ）， 2017年開始每年額外0.9億折舊（約數，小小的假設變化會得到不同的數，請自己計算）。
▪ 假設將軍澳數據中心一期初期出租2成，額外毛利將會被額外行政開支 + 折舊增加抵消。 但是當租金出租率上升 say 至5成，由於成本大致不變，盈利會急升，這將在2018年, 2019年, 2020年還是之後，發生取決於需求與供應。
你的分析很合理，谢谢。
回覆刪除这股很闷，沒有什么大起大落，就算有，都是散户所为。
長期持有作升值是一个可以的选择。