| 公司簡介 | 華潤置地(1109) 主要業務為在中國從事 物業發展、投資及管理與建築及裝修服務。 |
| 市值(港元) | 786.69億 |
| 現時股價 | 15.62元 (2010-06-18 收市價) |
| 2009年 EPS | 0.902港元 |
| 2009年 PE | 17.32 |
| 2009年 ROE | 12.95% |
華潤置地屬華潤集團子公司，成立於1987年，1996年在本港上市，此股屬一家投資控股公司，附屬主要從事開發及投資內地房地產項目，大量物業組合位於北京。根據公司之發展策略，華潤置地成功透過旗下子公司，將業務發展至全國各地。截至2009年12月底，華潤置地已布局全國二十二個城市。
華潤置地2009年業績，純利急升121%，至44億元，若剔走物業重估因素，以及其他特殊項目除稅後影響，估計純利按年升66%，至30億元（資料來源︰交銀國際）。整體入賬毛利率為35.8%，與2008年度相若；物業發展銷售毛利率為34.1%，與2008年度 34.3%相近；淨負債比率由46%降至21%，主因是去年5月公司成功配股集資42.4億元。
由年初至4月，華潤置地合約銷售金額為70億元，根據管理層指引，計及2009年底未入賬合約銷售的191億元，公司共有260億元物業發展收入未入賬，相信已鎖定了2010年物業銷售收入的100%（券商德銀目標），相信今年盈利增長已有一定保證。另外，2010年完工面積亦增長60%，至一百八十五萬平米，未來十二年公司計劃完工增速會保持在50%左右水平。
與別的內房股不同，華潤置地後台強勁，未來母公司會繼續注入資產。根據公司最新資料顯示，華潤置地未來大約有六百二十萬平米總建築面積可獲注入，相當於目前手頭總土儲量之27%。目前深圳舊城改造項目，已有超過80%達成拆遷協議，未來會陸續注入上市公司，估計可銷售總建築面積為一百七十六萬平米，若注資一一落實，華潤置地將成為深圳最多土儲的發展商之一。
參考:
1. 華潤置地續有注資 盈利清晰，信報，2010年06月10日
